半岛BOB房地产指标-三道红线开发商预收款数目越大,卖的房子越多,它的压力其实也就越大BOB半岛,因为房子的定金和首付款并不算开发商的自有资产,需要剔除这些预收款才能看清一个开发商的真实负债率BOB半岛官网。
如果开发商有一个长期的负债,说明它的抵押物安全可靠,所以BOB半岛官网BOB半岛,净负债率高的开发商未必风险就越大,这一点比较难反映开发商的真实负债结构BOB半岛官网,如果有上档以上两条,只能说有风险BOB半岛,但是问题不大,短期内可买。
指开发商短期内不能偿还的债务,风险比较高,有破产的可能性。首先,房地产三道红线是政府为了限制房地产行业风险落地的一条政策,若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。
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